恒丰银行个人住房贷款财政贴息政策常见问题解答
发布时间：2026-10-01
为贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，支持城乡居民刚性住房需求，我行积极响应财政部、中国人民银行、金融监管总局《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）有关要求，自2026年10月1日起，为新发放符合条件的商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。现将客户集中关注的问题解答如下：
一、哪些客户可享受财政贴息政策？
答：贷款购买商品住房的居民家庭，同时符合以下条件的，可享受中央财政贴息政策支持：
1.自2026年10月1日起使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款；
2.所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）；
3.所购住房价格在150万元以下（含150万元）。
政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年，其间新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款可享受贴息政策支持。
“首套住房”的认定按照现行政策执行，既包括新房也包括二手房。对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。
二、个人住房贷款财政贴息标准是多少？
答：财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限最长不超过5年的贴息支持。同时，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。贷款规模不超过100万元（含）按实际贷款规模计算贴息，超过100万元的按照100万元上限计算贴息。
三、个人住房贷款财政贴息需要申请吗？
答：您无需单独向我行申请贴息，在贷款办理时，我行将根据您所购房屋面积、房屋总价、是否属于首套住房等条件进行初步判断。如您申请的贷款符合财政贴息条件，我行将请您签署确认书，告知您贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素，确保您知晓政策内容并授权我行办理贴息。贷款发放后，在您正常还贷时，我行将自动在每期应还款金额里扣除贴息金额，实现“免申即享”。
四、如何查询贴息金额？
答：您在我行的商业性个人住房贷款贴息后，我行会通过短信告知您贴息金额。
五、本次贴息是否收取费用？
答：我行办理个人住房贷款贴息不收取任何服务费用。请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话和短信，谨防各种形式的诈骗，保障财产和信息安全。
如您有任何疑问，可咨询贷款经办机构或拨打95395客服热线。
感谢您长期以来对恒丰银行的关注与支持。
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